Hebrew
Russianבתחום הנדל”ן, ביצוע עסקת מכר, כלומר העברתה של בעלות על נכס מקרקעין מידיו של מוכר לידיו של קונה, הוא תהליך מורכב הכולל כמה שלבים חשובים שנועדו להבטיח את זכויות הצדדים ולהגן עליהם מבחינה משפטית. כדי לסייע לכם להבין קצת יותר כיצד יש להתנהל בעת עסקת מכר בין שני צדדים, נסביר בכתבה הבאה מהם השלבים העיקריים בעסקה שכזאת, כיצד נכון לעשותה בצורה מיטבית ובאיזה אופן עו”ד הסכמי מכר מקצועי יכול לסייע לכם רבות לאורך כל התהליך .
שלב ההכנה – איסוף המידע והגדרת התנאים
לפני שנכנסים לעסקת מכר, חשוב לבצע בדיקת רקע מקיפה וכוללת על הנכס. מדובר בבדיקות משפטיות שכוללות בדיקה האם הנכס אכן רשום על שם אלו המצהירים כבעליו בחוק, כמו גם עיון בנסח הטאבו כדי לוודא שאין שעבודים, עיקולים או זכויות צד ג’ כלשהן. עו”ד הסכמי מכר מומחה יוכל לעזור לאסוף את כל המידע הדרוש ולהכין אתכם לתהליך, כולל הבהרה של תנאי העסקה והגדרת התנאים מול הצד השני בעסקה.
עריכת הסכם מכר מסודר
בשלב הבא יש לערוך הסכם מכר אשר יכלול את כל התנאים המסוכמים בין הצדדים. ניסוח של הסכם מכר מדויק ומפורט חשוב למניעת אי-הבנות ומחלוקות בהמשך הדרך. עורך דין מכירת דירה מנוסה יוודא שההסכם כולל את כל הסעיפים החיוניים, כמו תאריך המסירה, תנאי התשלום, אחריות על הוצאות שונות ועוד. כל סעיף הוא חיוני וחשוב לשם הבטחת זכויותיכם והבטחת מימוש העסקה כמתוכנן.
רישום הזכויות בנכס על שם הקונים
לאחר החתימה על הסכם המכר והשלמת עסקת הנדל”ן – יש לדאוג לבצע את העברת הזכויות בנכס לקונים מול הרשויות, כלומר ביצוע רישום בטאבו של הנכס על שם הרוכש. עו”ד הסכמי מכר ידאג להגיש את כל המסמכים הנדרשים לכך במועדים הקבועים בחוק ולוודא כי העסקה שלכם תקבל תוקף חוקי.
מתכננים עסקת מכר? משרד עו”ד עופר אקשטיין זאת הכתובת שלכם לליווי התהליך!
כפי שאתם יכולים להבין עסקת מכר היא תהליך שאינו מסתכם בחתימת חוזה סטנדרטי בלבד ולחיצת ידיים. מדובר בהליך מורכב הדורש ליווי מקצועי של עו”ד הסכמי מכר הבקיא בתחום – ובדיוק לשם כך אנחנו במשרד עורכי הדין עופר אקשטיין עומדים כאן לרשותכם. עו”ד אקשטיין מתמחה כבר מעל ל-20 שנים בתחום האזרחי מסחרי, בדגש על מקרקעין, ומנוסה מאוד בייעוץ ובליווי עסקאות ובמתן שירותי עו”ד הסכמי מכר. אנו מזמינים אתכם לפנות אלינו עוד היום לייעוץ אישי ומקצועי, כדי שתוכלו לבצע את העסקה בראש שקט וליהנות משירות מסור ומקצועי של עורך דין מכירת דירות מוסמך.
